Tynki gipsowe należy układać wyłącznie wewnątrz budynku. Można je stosować na wszystkie podłoża. Warunkiem jest by podłoże miało wystarczającą nośność.
Tynki gipsowe idealnie nadają się jako podłoże pod płytki ceramiczne, tapety czy wszelkiego rodzaju powłoki malarskie.
Tynki tego typu można stosować w łazienkach, kuchniach i piwnicach, warunkiem jest to żeby wilgotność pomieszczenia nie przekraczała długotrwale 80%. Bardzo dużą zaletą jest Szybkie wysychanie. Już po pierwszym etapie wysychania, nawierzchnia uzyskuje wilgotność do 5,5% wagowo ( podobne tynki 9,5-15%). Do pełnego wyschnięcia potrzeba od 10 do 14 dni i w zależności od temperatury, grubości warstwy tynku i wilgotności pomieszczenia. Suchy tynk jest dość odporny na ścieranie. Nie kruszy się np. podczas wbijania gwoździ.
Głównym składnikiem omawianego tynku jest gips ( CaSO4 + 2H2O). Minerał ten ze względu na swoją budowę chemiczną posiada podwyższone właściwości ognio-odporne. W razie pożaru, cząsteczki wody zgromadzone w gipsie uwalniają się w formie pary wodnej i znacznie spowalniają proces nagrzewania otynkowanego elementu. Otulina wykonana z tynku gipsowego jest równie skuteczna pod względem ognio-odporności co otulina betonowa.
Tynk gipsowy jest neutralny dla skóry ludzkiej bo posiada taki sam współczynnik pH i taką samą wartość oporu dyfuzyjnego pary wodnej. Wynika to ze znacznej porowatości gipsu. Dzięki temu w pomieszczeniu łatwiej o utrzymanie przyjemnego klimatu. Tynk gipsowy potrafi wchłonąć nadmiar wilgoci z powietrza. Gdy powietrze jest zbyt suche przekazuje wilgoć z powrotem do powietrza.